Estimation théorique
Rue de Nantes,44360 Le Temple de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nantes,44360-Le Temple de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 68 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 223 | 182500€ | 1862€ |
2022-09-27 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 86 | 424 | 305000€ | 3547€ |
2019-09-11 | 65 | RUE DE NANTES | 6 | 92 | 164 | 217500€ | 2364€ |
2022-12-07 | 52 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 47 | 210000€ | 2143€ |
2023-03-20 | 65 | RUE DE NANTES | 1 | 48 | 63 | 180000€ | 3750€ |
2021-02-09 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 173 | 1129 | 370000€ | 2139€ |
2020-05-15 | 11 | LOT DE LA BRETONNIERE | 5 | 116 | 832 | 270000€ | 2328€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 602 | 275000€ | 2594€ |
2021-09-29 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 602 | 325000€ | 3066€ |
2023-05-31 | 57 | RUE DE NANTES | 5 | 100 | 769 | 140000€ | 1400€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 487 | 300000€ | 2609€ |
2022-06-09 | 8 | LOT DE LA BRETONNIERE | 7 | 114 | 953 | 385000€ | 3377€ |
2020-03-13 | 39 | RUE DE NANTES | 3 | 52 | 122 | 170000€ | 3269€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DE LA LOUVETERIE | 5 | 112 | 384 | 330000€ | 2946€ |
2022-07-12 | 7 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 107 | 888 | 330000€ | 3084€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 105 | 996 | 295000€ | 2810€ |
2022-04-25 | 6 | CLOS DE LA PETITE BRETONNIERE | 4 | 90 | 751 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-14 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 117 | 117 | 80000€ | 684€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 72 | 546 | 190000€ | 2639€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 114 | 391 | 300000€ | 2632€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DE NANTES | 5 | 200 | 100 | 254000€ | 1270€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DE NANTES | 4 | 105 | 417 | 70000€ | 667€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 112 | 456 | 258000€ | 2304€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE NANTES | 4 | 150 | 209 | 285000€ | 1900€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 503 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 503 | 184000€ | 2244€ |
2019-05-29 | 5 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 558 | 272000€ | 3200€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU SILLON | 4 | 79 | 412 | 230000€ | 2911€ |
2023-03-27 | 23 | RUE DU SILLON | 6 | 170 | 964 | 425000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 3 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 108 | 537 | 257000€ | 2380€ |
2023-05-31 | 3 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 108 | 537 | 395000€ | 3657€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 155 | 475 | 340000€ | 2194€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 241 | 245000€ | 2311€ |
2019-07-29 | 10 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 98 | 749 | 246000€ | 2510€ |
2019-05-17 | 17 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 91 | 625 | 227500€ | 2500€ |
2021-07-27 | 18 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 74 | 679 | 248000€ | 3351€ |
2019-10-18 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 4 | 100 | 604 | 130000€ | 1300€ |
2020-01-16 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 90 | 609 | 218300€ | 2426€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DE MAUPERTUIS | 4 | 136 | 271 | 100000€ | 735€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DE LA CLOSE DU RUAUD | 5 | 189 | 297 | 382000€ | 2021€ |
2019-05-21 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 101 | 0 | 250500€ | 2480€ |
2019-10-28 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2020-10-08 | 3 | RUE GEORGES BONNET | 7 | 94 | 610 | 264000€ | 2809€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DES MESANGES | 3 | 72 | 338 | 340000€ | 4722€ |
2021-05-20 | 1 | IMP DES MESANGES | 3 | 85 | 334 | 225000€ | 2647€ |
2019-09-26 | 6 | LA CLOSE DU RUAUD | 4 | 92 | 617 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 6 | 159 | 522 | 287000€ | 1805€ |
2023-01-13 | 18 | RUE GEORGES BONNET | 3 | 60 | 88 | 275000€ | 4583€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DE LA CLOSE DU RUAUD | 5 | 174 | 500 | 325000€ | 1868€ |
2022-01-05 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 99 | 288 | 335000€ | 3384€ |
2019-11-05 | 27 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 3 | 68 | 463 | 165000€ | 2426€ |
2021-06-09 | 23 | RUE LOUIS GIRARD | 5 | 90 | 183 | 210000€ | 2333€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 6 | 126 | 798 | 245000€ | 1944€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 621 | 236000€ | 2914€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 589 | 250000€ | 3086€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 589 | 380228€ | 4694€ |
2022-06-14 | 29 | RUE LOUIS GIRARD | 6 | 100 | 0 | 580000€ | 5800€ |
2023-05-22 | 29 | RUE LOUIS GIRARD | 6 | 100 | 872 | 250000€ | 2500€ |
2022-11-14 | 24 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 100 | 286 | 250000€ | 2500€ |
2020-03-09 | 1 | IMP DES AJONCS | 3 | 55 | 389 | 120000€ | 2182€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 519 | 291000€ | 2969€ |
2021-04-27 | 19 | RUE GEORGES BONNET | 5 | 144 | 819 | 342000€ | 2375€ |
2020-06-17 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 131 | 1076 | 263000€ | 2008€ |
2019-06-06 | 35 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 463 | 180000€ | 1837€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 7 | 143 | 573 | 220000€ | 1538€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 144 | 496 | 302000€ | 2097€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 149 | 1067 | 300000€ | 2013€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DES SPORTS | 6 | 142 | 386 | 270000€ | 1901€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES SPORTS | 2 | 60 | 470 | 68400€ | 1140€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 85 | 547 | 235000€ | 2765€ |
2023-04-26 | 21 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 480 | 303000€ | 3092€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 112 | 728 | 323000€ | 2884€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 91 | 436 | 274500€ | 3016€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES COURTILLETS | 3 | 70 | 415 | 260000€ | 3714€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 6 | 112 | 497 | 270000€ | 2411€ |
2022-05-03 | 31 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 100 | 556 | 325000€ | 3250€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 119 | 420 | 242000€ | 2034€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 721 | 261000€ | 2663€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES COURTILLETS | 6 | 121 | 625 | 255000€ | 2107€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 80 | 605 | 255000€ | 3188€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 84 | 440 | 260000€ | 3095€ |
2019-05-07 | 43 | RUE GEORGES BONNET | 3 | 107 | 303 | 110000€ | 1028€ |
2022-03-01 | 2 | IMP DES BRUYERES | 5 | 98 | 389 | 248050€ | 2531€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 99 | 504 | 275000€ | 2778€ |
2019-06-27 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 10 | 240 | 402 | 165000€ | 688€ |
2021-07-22 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 10 | 240 | 402 | 348621€ | 1453€ |
2019-06-28 | 88 | BEAU SOLEIL | 5 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2019-10-16 | 5 | IMP DES BRUYERES | 4 | 83 | 390 | 242000€ | 2916€ |
2022-07-06 | 10 | IMP DES BRUYERES | 5 | 121 | 306 | 345500€ | 2855€ |
2022-03-25 | 11 | IMP DES BRUYERES | 4 | 90 | 336 | 245300€ | 2726€ |
2022-07-22 | 5287 | LE PATUREAU DES PERRIERES | 8 | 237 | 640 | 632500€ | 2669€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 164 | 883 | 295000€ | 1799€ |
2023-03-31 | 52 | BEAU SOLEIL | 6 | 108 | 1036 | 148200€ | 1372€ |
2019-07-01 | 50 | BEAU SOLEIL | 5 | 110 | 1115 | 285000€ | 2591€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 1396 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-01 | 5596 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 1052 | 205000€ | 2412€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DE L AILLEE | 3 | 150 | 629 | 450000€ | 3000€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DE LA CLOSE GUERIN | 4 | 93 | 1000 | 315000€ | 3387€ |
2020-08-12 | 5536 | RUE DE LA CLOSE GUERIN | 4 | 93 | 1000 | 258000€ | 2774€ |
2020-12-18 | 9 | LE GUY JOLI | 3 | 150 | 1676 | 145000€ | 967€ |
2020-03-09 | 5 | LA NOUE GRASSE | 4 | 134 | 4337 | 396000€ | 2955€ |
2020-02-25 | 6766 | LA FREUZIERE | 3 | 120 | 322 | 76000€ | 633€ |
2019-10-14 | 5420 | GARAMBAUD | 5 | 160 | 2894 | 565000€ | 3531€ |
2019-10-09 | 17 | LA GENTAIS | 3 | 50 | 590 | 200000€ | 4000€ |
2022-07-04 | 5400 | LA GENTAIS | 0 | 30 | 1020 | 280000€ | 9333€ |
2020-11-10 | 2 | RUE METAIRIE DE LA BOUCARDERIE | 2 | 120 | 752 | 220000€ | 1833€ |
2019-08-02 | 24 | LA BOUCARDERIE | 4 | 137 | 558 | 291000€ | 2124€ |
2022-10-26 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 136 | 384 | 480000€ | 3529€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA HAIE | 6 | 211 | 3604 | 640000€ | 3033€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DE LA HAIE | 4 | 100 | 927 | 277400€ | 2774€ |
2021-07-22 | 11 | LA HAUTE MOISONNAIS | 4 | 117 | 1410 | 240000€ | 2051€ |
2023-05-05 | 24 | RUE DE LA FREMIERE | 4 | 99 | 896 | 312000€ | 3152€ |
2021-07-21 | 5250 | LE BEZIER | 1 | 36 | 888 | 145000€ | 4028€ |
2023-04-20 | 5 | LA VIOLAIS | 4 | 123 | 1250 | 280000€ | 2276€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA BOUCARDERIE | 5 | 99 | 485 | 280000€ | 2828€ |
2021-12-08 | 36 | LA BASSE MOISONNAIS | 4 | 93 | 687 | 440000€ | 4731€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 226 | 1000 | 415000€ | 1836€ |
2021-02-10 | 5170 | DE LA CROIX HUGUELIN | 6 | 175 | 1200 | 155000€ | 886€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU GRAND RIO | 5 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2019-08-05 | 32 | RUE DE LA VALINIERE | 7 | 165 | 971 | 307000€ | 1861€ |
2019-12-27 | 14 | LA BASSE MOISONNAIS | 5 | 108 | 1651 | 201500€ | 1866€ |
2023-01-10 | 28 | RUE DU MOULIN NEUF | 1 | 83 | 582 | 220000€ | 2651€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 151 | 543 | 340000€ | 2252€ |
2019-09-18 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 0 | 295000€ | 2611€ |
2021-09-16 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 1060 | 372500€ | 3296€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA VALINIERE | 5 | 84 | 874 | 388000€ | 4619€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DU GRAND RIO | 6 | 180 | 3977 | 362000€ | 2011€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA VALINIERE | 4 | 98 | 871 | 310000€ | 3163€ |
2019-08-08 | 8 | IMP MENEZ-HOM | 4 | 225 | 1125 | 525000€ | 2333€ |
2021-10-28 | 28 | CHATILLON | 5 | 170 | 1352 | 320000€ | 1882€ |
2020-07-22 | 5296 | LA BILIAIS DENIAUD | 3 | 65 | 161 | 310000€ | 4769€ |
2019-11-08 | 1 | IMP DE LA FERME | 4 | 123 | 635 | 235000€ | 1911€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 155 | 0 | 380000€ | 2452€ |
2021-05-18 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 605000€ | 2521€ |
2023-01-04 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 615000€ | 2563€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 230 | 1003 | 510000€ | 2217€ |
2020-06-04 | 26 | LA BROSSE | 3 | 73 | 1950 | 200000€ | 2740€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 166 | 500 | 440000€ | 2651€ |
2020-12-11 | 5992 | CHATILLON | 4 | 88 | 1320 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 120 | 815 | 250000€ | 2083€ |
2019-10-15 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 139 | 997 | 400000€ | 2878€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 80 | 710 | 307500€ | 3844€ |
2023-03-30 | 15 | RUE DU BOIS BLANC | 2 | 43 | 839 | 290500€ | 6756€ |
2019-12-03 | 3 | LE JAUNAIS | 5 | 134 | 204 | 309000€ | 2306€ |
2021-10-22 | 3 | RUE TREVEZEL | 7 | 106 | 1593 | 396000€ | 3736€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU BOIS BLANC | 4 | 83 | 680 | 315000€ | 3795€ |
2019-08-09 | 44 | LE CHOHONNAIS | 5 | 88 | 700 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-31 | 5282 | LA FAVRIE DU BOURG | 11 | 278 | 367 | 665563€ | 2394€ |
2019-12-19 | 5196 | CHOHONNAIS | 6 | 228 | 953 | 395000€ | 1732€ |
2022-11-15 | 5199 | LE CHOHONNAIS | 2 | 58 | 500 | 200000€ | 3448€ |